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El mercado inmobiliario de la capital está en constante evolución, y si estás considerando invertir en casas en Quito, es importante conocer las zonas más demandadas, los precios actuales, y los factores clave que debes tener en cuenta antes de tomar una decisión. En esta guía te ofrecemos todo lo que necesitas saber para comprar la casa ideal en Quito en 2025.

¿Por qué Comprar Casas en Quito?

Quito no solo es la capital del país, también es una ciudad con alta demanda inmobiliaria gracias a su oferta educativa, su conectividad, su infraestructura moderna y su riqueza cultural. Comprar una casa en Quito puede significar:

• Una inversión segura con excelente plusvalía.
  
  
• Acceso a servicios de salud, transporte y educación de calidad.
  
  
• Variedad de opciones: desde casas modernas en urbanizaciones cerradas hasta viviendas tradicionales en el centro histórico.
  
  

Zonas Populares para Comprar Casas en Quito

Dependiendo del estilo de vida que buscas y tu presupuesto, estas son algunas de las zonas más buscadas para adquirir una vivienda:

• Cumbayá y Tumbaco: Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y casas con amplios terrenos.
  
  
• La Carolina y La Floresta: Para quienes prefieren un estilo de vida más urbano y moderno.
  
  
• El Condado y Carcelén: Opciones más accesibles, ideales para familias que buscan casas funcionales y bien conectadas.
  
  
• Valle de los Chillos: Buen clima, espacios amplios y precios más bajos que en el centro de Quito.
  
  

Precios de Casas en Quito en 2025

El precio de las casas en Quito puede variar significativamente según la zona, tamaño y acabados. Aquí te presentamos una guía referencial:

Estos precios pueden cambiar dependiendo de si la casa es nueva, usada, si está dentro de una urbanización o si se trata de una vivienda independiente.

Consejos para Comprar Casas en Quito

1. Estudia el sector: Evalúa accesos, colegios, hospitales y transporte.
   
   
2. Revisa el estado de la vivienda: Contrata una inspección técnica si es usada.
   
   
3. Consulta con profesionales inmobiliarios: Te ayudarán a evitar errores comunes.
   
   
4. Evalúa la plusvalía del sector: Zonas en crecimiento como el norte de Quito o Cumbayá son una excelente apuesta.
   
   
5. Revisa temas legales y escrituras: Asegúrate de que todo esté en regla antes de firmar.

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Preguntas Frecuentes sobre Casas en Quito

1. ¿Dónde hay casas económicas en Quito?
   En sectores como Carcelén, Calderón, San Antonio o zonas periféricas del sur puedes encontrar casas desde $60,000.
2. ¿Se pueden conseguir créditos hipotecarios en Quito?
   Sí. Los bancos privados y el BIESS ofrecen financiamiento para primera vivienda, con plazos de hasta 25 años.
3. ¿Es buena idea invertir en casas en Quito para alquilar?
   Totalmente. La alta demanda de arriendo, especialmente en zonas universitarias y urbanas, convierte a Quito en una ciudad ideal para este tipo de inversión.
4. ¿Qué se necesita para comprar una casa nueva en Quito?
   Generalmente necesitas una entrada del 20% y presentar tu historial financiero al banco o al constructor. También puedes aplicar a planes de vivienda del Gobierno.